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思源经纪或成首家退市地产中概股

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-08-28  浏览次数:

  思源经纪9月14日宣布成立由独立董事组成的特别委员会,评估这份私有化要约,特别委员会将作为此次私有化的财务顾问和法律顾问。

  上市不到两年,便匆忙离开。对于此次纽交所退市事件,思源经纪相关负责人近日对本报记者表示:“在美国上市的中国企业一直以来经历着严重的信任危机,企业价值被低估。思源股票价值在纽交所长期不被认可,对公司的资产评估、融资等战略发展,产生较大不利。从维护公司利益角度出发,提出了私有化要约。”

  自登录纽交所,思源经纪的股价在经历了上市之初的短暂攀升后,便一路下跌,长期处于低位。早在今年1月18日,因公司股价在连续30个交易日内低于1美元,思源经纪就曾收到了退市警告。此后,为挽救上市地位,公司CEO陈良生宣布了最高200万美元的股票回购计划。

  不过,据思源经纪相关负责人透露,虽然从纽交所退市,但思源上市融资的战略不会改变。据悉,目前,思源仅仅是将一手代理业务的相关资产在美国上市,从美股退市后,思源将整合二手房业务,在A股或H股上市。目前,筹备A股或H股上市还未有具体的时间表。

  “现在仅仅是提出了私有化要约,相关程序走下来还需要半年。”该负责人表示。也就是说,思源经纪从美国纽交所退市最快也要半年以后。

  记者还了解到,目前思源在北京的代理业务并未受到“退市”事件的影响,“项目的代理销售没有受到任何影响,一切都在正常进行中。”思源集团相关负责人说。思源在北京代理的项目有金隅花石匠、保利东郡、保利中央公园、金融街金色漫香苑、招商嘉铭珑原等。

  中原地产有关人士对此事评价道:“高价卖给洋人,再低价买回来,怎么算都是为国争光。”另一房地产业内人士也表示:“退市未必是坏事,604949大家发高手网老板收回控制权,企业不再以报表为唯一考量标准。”

  今年,正值思源成立18周年,心水资料玄机站小鱼儿!思源对此也称之为“成人的开始,迈向新征程的全新起点”。

  “从今年二季度开始,公司已经走出了低谷,扭亏为盈。地方公司的业绩也开始显著上升。截至8月19日,北京思源2012年代理销售额突破200亿元;截至9月8日,成都思源已经实现签约销售面积逾75万平方米,签约销售金额逾60亿元。预计今年思源在全国的销售业绩会超过去年。”思源集团相关负责人说。数据显示,思源经纪2011年完成销售额接近600亿元。

  数据显示,思源经纪在去年四季度开始出现亏损,由2010年同期净利润5690万元变为净亏损3850万元,并在当季裁员11%。同时,董事总裁陶红兵以及多位高管,在去年也相继宣布离开思源经纪,这一举动被业内认为令公司元气大伤。思源2012年上半年的财报显示,净亏损1680万元,2011年同期净利润4580万元。

  其他的代理企业中,世联地产上半年的营业总收入同比下滑12.83%,而净利润更是从去年同期1.47亿元,缩水至0.43亿元,下滑幅度达71.09%。

  对于房地产行业整体低迷时期代理行业的处境,曾经担任思源经纪董事总裁的陶红兵,现任高策地产服务机构董事长、总裁,他认为, 经历本轮房地产调控,房地产代理行业的市场集中度会越来越明显,并且会超过开发企业的市场集中度,预计未来会形成3家—5家全国性的大代理公司,占据市场的主要份额,领导行业的发展。

  “能够在市场上立足的房地产代理公司应具备的核心竞争力包括,合作性、专业性、执行力、渠道和终端。”陶红兵说。

  陶红兵判断,开发商自有的代理公司会逐渐走向衰退。“因为这不但是行业专业分工的需要,同时,在房地产企业进行全国化布局的过程中,需要一定的适应性,全国性的大代理公司则在渠道和拥有终端客户的资源上占有优势。”来源北京晚报)