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【和中快讯】TDI一期投资人I-526申请已获批

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-11-20  浏览次数:

  描 述 :和中移民2013年推出的美国投资移民TDI五星高尚住宅系列项目一期德州多户住宅项目施工进展及I-526审批工作十分顺利,在2014年11月24年收到I-924核准的仅3个月后,又于2015年2月20日获得第一位客户的I-526已核准的好信息。该项目共计80位投资人,施工进度也在顺利推进。

  投资移民TDI五星高尚住宅系列项目一期德州多户住宅项目施工进展及I-526审批工作十分顺利,在2014年11月24年收到I-924核准的仅3个月后,又于2015年2月20日获得第一位客户的I-526已核准的好信息。该项目共计80位投资人,施工进度也在顺利推进。以下为TDI一期项目客户在美国移民局官网查询的I-526获批信息截图:

  拉斯科琳娜项目施工进展:建设在预算范围内按部就班进行中,1-5号楼已完成结构建设,2-5号楼已封顶并完成附带停车场的修建;租赁中心将于11月完工并投入使用;按照目前进度看,预计将于2015年8月完工。

  理查森项目施工进展:1、2号楼已经交物业管理公司开始办理入住;3号楼的建设也已接近尾声以交付使用;会所及租赁中心也已投入使用;根据现在的施工进度,预计将于2015年4月完工。

  奥斯汀项目:TDI公司于2013年10月购得土地并于2014年5月完成所有开工手续并正式开工,计划将在这片18英亩的土地上建造2座4层楼的建筑,含352套五星高档酒店式公寓。目前工程建设已完成总工程量的11%,一切正按部就班的进行中。

  TDI一期项目地理位置优越,三个项目中两个处于大学城辐射区域,三个项目都处于高薪技术产业区;根据该项目的市场分析报告的预估,在5年末三个物业的总价值为2.62亿美元。该价值远远大于EB5投资额,还款风险小。

  TDI五星高尚住宅系列项目开发商为TDI公司,其历史可追溯至成立于1976年的杰斐逊地产公司(Jefferson Properties,Inc.)(“JPI公司”),其开发多户项目的经验已超过三十年。JPI公司后来成为美国豪华级多户社区的最大开发商/运营者,香港最新平特一尾,在25个州和省的95个城市成功地收购并开发了约72,600个单元,价值超过92亿美元。TDI从Hunt Realty股权筹集了9000万美元后发展了大量的资本关系。TDI与Hunt Realty的资本关系也持续了16年。1997年,GE Capital同意为其策略投资4.5亿美元,在后来的13年里其分配额增长至6.5亿美元。2011年,Dune Real Estate与其合作致力于10亿美元的投资在五星高尚住宅领域。公司获奖无数,最新获奖为2012年12月,加州开发的一个五星住宅项目,“海洋华纳中心”,被加州公寓开发协会评为“加州最佳新建筑”。

  项目毗邻5号州际公路、57号和22号高速公路,子弹列车站点仅几分钟步行距离。项目位于距洛杉矶市中心20分钟车程的安那罕市(Anaheim),临近迪斯尼乐园、加州知名的安那罕天使棒球场、安那罕会展中心、加州大学欧文医学中心、圣裘德医学中心以及新扩大的橙郡儿童医院等,步行即可到达4万多平方米集购物、美食和娱乐为一体的安那罕花园大道购物中心,是当地经济、旅游、体育、娱乐等全方位繁华的中心地段。

  项目可出租的使用面积总计为37万平方英尺,公寓单套面积578平方英尺至1398平方英尺不等,有一室、两室及三室等多种户型可供选择。公寓社区内配备两个度假式盐水游泳池、两个独具匠心的俱乐部、两个健身中心、两个室外厨房、两个室外烧烤区域和一个方便的室外办公区、酒吧、宠物公园、媒体室、还有可以观看迪斯尼烟花的露台和730个停车位。

  成熟的商业模式:TDI独创的“零租整售”模式已被市场验证近30年,且受到JP摩根等金融机构大力支持;

  安全的还款机制:近三年来TDI整体出售的项目已达16亿美元,成熟的销售渠道保障投资人的资金安全;

  金融机构的鼎力争投:通用资本(GE Capital),JP摩根,NRF等金融机构、养老基金、地产基金不仅是TDI项目的投资者,也是TDI项目的购买者。

  市场需求旺盛:项目所在地紧邻美国洛杉矶迪斯尼乐园(超过25000名员工)和美国棒球联盟安纳罕天使棒球队主场,周边出租型公寓的平均入住率超过96%,供不应求。项目距洛杉矶市中心仅20分钟车程;

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