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香港马会8期公开
福州两地块将挂牌出让 建200米高楼和白金酒店

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-09-15  浏览次数:

  明日,北江滨中央商务区的两地块将挂牌出让,这两块地计划兴建白金五星酒店与200米高楼,这也是本月福州三场土地拍卖会的首演。

  作为房产调控新政落实后福州的首场土地拍卖会,价格走势将会如何?目前福州土地市场有何新动向?本报记者进行了一番了解。

  据了解,挂牌出让的两地块均设立了苛刻的竞拍门槛。如,其中一块地(E1地块)竞买人要具备房地产开发一级资质,注册资本10亿元以上(含10亿元),且2007-2009年国内房产开发量要达到300万平方米以上。

  另一地块(B4地块),竞买人总部机构需设在福州、注册资本15亿元以上(含15亿元), 2009年国内房产开发量达到100万平方米以上。小鱼儿开奖网站

  “设立限制条件,目的是要保证参加地块拍卖的竞买人,必须是有实力的开发商。这两块地不同于普通住宅用地,而是商业用地。要力保两项目能按时竣工,早日把中央商务区建起来,因此首次对项目封顶时间进行限定,并执行严厉的违约处罚。”福州市国土部门相关人士介绍,比如规定E1地块,应在2011年底前结构封顶,B4地块应在2012年底前结构封顶。未能按期封顶,每延期一日,需支付拍卖总额0.3%。的违约金。

  “像超高层建筑每平米的建安成本至少在5000元以上,加上土地拍卖款,对于开发商是个及其庞大的资金投入。更何况这是北江滨商务区建设项目,早日顺利竣工压倒一切。”该人士说。

  业内人士分析,在两块土地中,由于E1地块涉及白金五星酒店建设,且开发体量较大,对大多数开发商来说都是一个大挑战;而B4地块虽然将建200米高楼,但开发体量相对较小,限制条件较低,且有200米高楼的卖点,将成为多家开发商竞争重点。

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